FAQ

よくある質問

1.屋上レンタルスペースについてのご質問

コンセントはありますか?

○はいあります。専有利用中はお使いいただけます。100V20Aまでご利用いただけます。

水道はありますか?

○はいあります。普通にお使いいただく分には、水道代はご請求いたしません。プールに水を張る場合や、水を出しっぱなしにした場合などは、別途ご請求いたします。道路に水をまいたりしたらもちろんダメですよ。

エレベータは何人乗りですか?

9名乗りです。

利用人数は何人までですか?

大人30人です。※12歳未満のお子様は、大人1名=子供1.5人分とお考えください。

子供用プールの使用は可能ですか?

○ はい可能です。お子様の安全には十分注意してください。

屋上での喫煙は可能ですか?

△ 専有レンタル中は、電子たばこのみ喫煙可能です。ただし灰皿の設置はありません。もちろんポイ捨てはダメです。

水着での撮影はできますか?

△ 動画やスチール撮影時、公序良俗に反しない範囲であれば可能です。ただし、着替えスペースがありませんので、テントをご用意いただくなど隣接住人への配慮が必要です。配慮ができない場合は利用をご遠慮願います。

火の使用は可能ですか?

△ 卓上でのカセットコンロのみ使用可能です。床は全面コンクリートになっておりますが、卓上でのカセットコンロ以外の火気の使用は禁止しております。紙巻きたばこ、花火、火を吹く芸、炎の演出等も禁止しております。

柵の高さはどのくらいですか?

◎ 安心の1.4mです。建築基準法第126条、1.1m以上を大きく超えた安心設計です。これは、小さなお子さんにも安心して利用してほしいという願いから、無理を言って製作していただきました。柵を高くすると、昨今の台風の影響で飛んでしまうこともあるため、メーカーが保証できる限界の高さまであげております。また、足をかけてよじ登れないように、縦格子にしております。もし誤って万が一柵を乗り越えてしまっても、緩衝スペースを全面に設けています。とにかく安全が第一でご利用ください。

2.テナント / オフィス利用​についてのご質問

従業員用の自転車許可書がほしいです。

敷地内には止めていただける自転車の数に限りがありますので、まずは台数等管理会社にご相談ください。

テナントのゴミはどうなりますか?

各テナントごとに指定先とご契約いただきます。

エレベータは何人乗りですか?

9名乗りです。

床はOAフロアですか?

○はい、OAフロア(フリーアクセスフロア)です。

オフィス利用は可能ですか?

○はい、もちろん可能です。昼休みに屋上でランチとかできればいいですね。※使用規約あり

クリニックは入居できますか?

はい、入居いただけます。近所にクリニックはあまり多くないので、地元の皆様に喜んでいただけると思います。

最寄りの駅はどこですか?

一番は、大阪メトロ御堂筋線 中津駅① です。
次に、大阪メトロ谷町線 中崎町駅④ です。
次に、阪急 大阪梅田駅 茶屋町口 です。
つづいて
メトロ・阪急 天神橋筋六丁目駅11、
JR 大阪駅 御堂筋北口です。

体感としては、
 中津駅からは、出口を出てまっすぐでちょい、
 大阪梅田駅からは、NU茶屋町、梅田LOFTを抜けてちょいちょい、
 中崎町駅からは、ふらりふらり、
 天六駅からは、チャリンコでパっと
 JR大阪駅から、なんか歩くと人多いなぁ
って感じです。

テナントは、宅配ボックスを使用できますか?

× いいえ、宅配ボックスは住居者様専用となります。

看板の設置はできますか?

△構造物への取り付けは、デザインと構造に規制があります。事前にご相談くださいませ。また共用部分への看板の配置は、調整と制限があります。
それとは別に、テナント様を優先に、広告効果の非常に高い東側(JR東海道線側)線路向きの、商業広告看板をご利用いただけます。※4マス限定・別途使用料

室外機はどこに設置したらいいですか?

1階:裏通路 2階:バルコニー となります。巨大室外機、重量級室外機は設置できません(設置しないでしょうが)

平米荷重は何キロですか?

2階は、295.8kg/㎡(2900N/㎡)です。

フィットネスジムは入居できますか?

はい、入居できます。音と振動さえクリアできましたら、地域の健康に貢献できる素晴らしい職種であります。なお、商業ベースで考えましても、フィットネスは最適地の一つであると思われます。

エレベーターは2階にも止まりますか?

○はい、止まります。ですが、エレベーターは基本的に住人の方が優先となっております。2階テナント様でも、車椅子の方や妊婦の方などは、もちろんご使用いただけます。

テナント2階の前面ガラス部分もペアガラスですか?

○はい、ペアガラスです。

カーシェアは近所にありますか?

はい、すぐ近所にあります。あちらこちらにあります。そしてシェア自転車もあちらこちらにあります。

芸能人はよく見かけますか?

有名な方や著名の方、芸能人も生活圏内でちょくちょくお見かけいたします、はい。

カフェは入居できますか?

〇はい、ご入居いただけます。ランチ難民も多く、また昼の人口と夜の人口の変化が少ない地域ですので、カフェはおすすめです。ただし、匂いがきつい、煙がモクモクは、お断りしております。

立地的におすすめの業種はありますか?

そうですね、立地的と構造的にはクリニックはおすすめですね。お客様と働かれるみなさんとの導線が取りやすいと思います。また、フィットネスや保育事業も、屋上レンタルスペースの活用と合わせて、おすすめです。ネット通販事業も荷物の搬入出がしやすそうです。飲食店舗に関しては、前面ガラスですので解放感がありますし、屋上レンタルスペースと合わせての活用も期待できます。オフィス利用に関しては都会ドドド真ん中ではありませんが、3線3駅以上が利用ができ、スタッフのみなさまの交通の便は問題がありませんし、また駅直結とかでない分、賃料もお安くなっております。テレワークが進む中、都心のど真ん中の大きなオフィスより、便利でかつSDGs推進のお手頃なオフィスへの移転もとってもおすすめです。

水回りの設備を設置できますか?

はい可能です。構造上の制約はありますが、ご相談ください。

重量物の設置はできますか?

△重さ制限はあります。しかし1階テナントに関しては、ご相談いただけます。

動力は利用できますか?

○はい、利用できます。

個別空調ですか?

○はい、スケルトン貸しとなりますので、個別に空調は設置いただけます。共同ではありませんので空調の時間制限はありません。

24時間利用できますか?

○はい、もちろん利用できます。

個別に警備サービスは加入できますか?

詳しくは管理会社にご相談ください。

3.賃貸物件についてのご質問

自転車置き場の許可シールがほしいです。

入居のしおりに記載されております管理会社にご連絡ください。

ベランダ枠にふとんを干してもいいですか?

×気持ちはわかるのですが、ダメです。落下したら危ないんで。ベランダ内に干していただいても、全戸南向きなんでホッカホカということで。

エレベータは何人乗りですか?

9名乗りです。

自転車の置き場所は選べますか?

いいえ、抽選となります。

床暖房はありますか?

いいえありません。エアコンを完備しております。

照明はついてますか?

○はい、LEDダウンライトが必要箇所についています。しかしシーリングライト等はついていません。

シャワートイレですよね?

○はい、もちろんです。日本が世界に誇るシャワートイレは最高です。

住居の有線固定電話はどうなりますか?

各個に対し、有線電話線を引き込んでおりませんので、月額使用料の安いひかり電話への切り替えとなります。※ただし1、2階テナント様に関しましてはその限りではありません。

ケーブルTVは見れますか?

いいえ、地デジアンテナを設置しております。ですが、インターネットTVは各人別途ご契約いただくとご覧いただけます。

お部屋の特徴を教えて下さい。

賃貸にしてはちょっとハイクラスの都会派。洗面、お風呂も余裕あるスペース。収納も多く、日当たり抜群の南向き部屋。ネット環境も完備され、屋上は開放され憩いのひとときを。アクセスもよく生活にも便利。欠点は、隣にJRが走っています、が、室内では音は殆ど気にならない。全方位防犯カメラ設置。トラブル時は、24時間管理会社が対応。新耐震基準・・・と言いましても、令和時代の普通の賃貸マンションでは、これくらいはあると思います。しかし、ですが、立地・設備・サービス を鑑みましても、お家賃がちょっと(かなり?)お得なオススメ物件です。

ウォークインクローゼットはありますか?

はい、あります。収納は多いと思います。

学区はどこですか?

小学校:豊崎小学校
中学校:豊崎中学校(※学校選択制(大阪市北区のページ)
です。

最寄りの駅はどこですか?

一番は、大阪メトロ御堂筋線 中津駅① です。
次に、大阪メトロ谷町線 中崎町駅④ です。
次に、阪急 大阪梅田駅 茶屋町口 です。
つづいて
メトロ・阪急 天神橋筋六丁目駅11、
JR 大阪駅 御堂筋北口です。

体感としては、
 中津駅からは、出口を出てまっすぐでちょい、
 大阪梅田駅からは、NU茶屋町、梅田LOFTを抜けてちょいちょい、
 中崎町駅からは、ふらりふらり、
 天六駅からは、チャリンコでパっと
 JR大阪駅から、なんか歩くと人多いなぁ
って感じです。

電車の音はうるさいですか?

いいえ、ドアを閉めれば室内はほとんど聞こえません。外にでれば聞こえます。

エレベーターはどこのメーカーですか?

三菱エレベーターです。なぜこれが気になるのかが、気になりますので是非教えて下さい笑

初詣は近所ではどこがオススメですか?

素晴らしい神社もご近所にいろいろありますが、一番近いのは、豊崎神社さんです。本物件の地鎮祭のときにも大変お世話になりました。大化の改新の後に遷都された難波長柄豊碕宮から続くとされる由緒正しい神社です。初詣や七五三など折に触れてお参りしてみてください。

カーシェアは近所にありますか?

はい、すぐ近所にあります。あちらこちらにあります。そしてシェア自転車もあちらこちらにあります。

大型バイクは駐車できますか?

いいえ、敷地内には駐車スペースはございません。しかし、近所に月極バイク駐車場はあります。そちらをご利用ください。

インターネット回線は何ですか?

NTTフレッツ光ネクスト マンションスーパーハイスピードタイプ隼です。

近所にバンクシーの絵があるとお聞きしましたが・・

と、いう噂はよく聞きますし、そしてスグ近所にそれっぽい絵があるのですが、はたして本物かどうかは・・・是非探してみてください。

芸能人はよく見かけますか?

有名な方や著名の方、芸能人も生活圏内でちょくちょくお見かけいたします、はい。

対面キッチンですか?

〇はい、A-Type、B-Typeともに対面キッチンです。

浴室乾燥はついていますか?

〇はい、ついています。雨の日の洗濯も安心です。また浴室のカビ防止対策に有効ですね。

ゴミ出しのルールは?

大阪市の回収です。ルールも大阪市ルールです。詳しくは 大阪市ごみの出し方 をご覧ください。
当日の夜0時~午前9時の間に指定された場所にお出しください。

やっぱり阪神ファンが多いですか?

・・・どうでしょうか 笑

シャンプードレッサーですか?

〇はい、シャワーヘッド付きです。また、賃貸住宅でよく見るプアな洗面所タイプではなく、高級感の高いちょっとだけ奮発して上位モデルの洗面台を採用しています。

敷地内にゴミ捨て場はありますか?

〇はい、ございます。大阪市の回収です。ルールも大阪市ルールです。詳しくは 大阪市ごみの出し方

防犯カメラの性能を教えてください。

性能とはなかなかな質問ですね笑、セキュリティープロトコルの都合上性能はお答えできません。しかし、共用入口だけでなく、全方位隙間なく監視しております。屋上にも防犯カメラが設置させております。ご安心ください。

ベランダで喫煙はできますか?

できません。さらにベランダでは火気の使用も禁止しております。

追い焚き機能はありますか?

いいえありません。自動お湯はり機能です。

宅配ボックスはありますか?

○はいあります。

JR大阪駅が近いのですが、電車の音は気になりますか?

正直、特に気になったことはありません。また、本建物は全部屋ペアガラス採用ですのでさらに安心です。ですが音については個人差はあると思われます。

SOHOで利用できますか?

○はい可能です。事前に審査が必要です。

家賃の支払い方法について教えてください。

口座自動振替で月末(28日振り替え)に翌月分の引き落としとなります。
※クレジットカードでの支払いは不可。

ペットは飼育可能ですか?

× ペットの飼育不可です。

何名まで入居可能ですか?

1LDKは最大4名までです。

管理人さんは常駐していますか?

× いいえ。24時間管理センターにて対応いたします。24時間監視カメラが監視しております。

ルームシェア可能ですか?

〇 可能です。実際に入居される際には、使用者名簿の提出が必要です。

楽器は使用できますか?

×音が出るものは使用不可です。ヘッドフォンをお使いください。電子ドラムは・・・ちょっとよくわかりませんが、ドタバタ音がでるのであれば、使用不可です。

インターネットはありますか?

〇 各部屋光インターネット完備です。
共用Wi-Fiではなく個別に設定ができるので、安全性も高く、速度も速いです。
固定電話も光電話で対応でき、月300円程とお得です。

プロバイダーもご自由にご契約してください。IPv6接続や、固定IPのご利用も可能です。
そのため、テレワークにも最適の環境です。

オール電化ですか?

× いいえ、関西電力と大阪ガスです。A-Type、B-typeともに、ガス3コンロです。

駐車場はありますか?

〇 1台分車寄せとしてのスペースがあります。占有の場合、時間貸し申請(費用別途)制となります。